Verkocht onder voorbehoud

Warandelaan 27 Helmond

Omschrijving

Stijlvol en ruim wonen op een magnifiek perceel van 2525 m², aan een van de mooiste lanen van Helmond. Het klinkt als muziek in de oren, maar is een kans die nu binnen handbereik is. Deze vrijstaande jaren 50 villa met een royale inhoud van meer dan 1300 m³ is het toppunt van karakter en sfeer en wordt omringd door een prachtige tuin met buitenzwembad. Wie hier woont, vindt alles wat hij of zij zoekt binnen de Warande / Oranjebuurt.

De villa is ontworpen door de bekende architect Bedaux en gebouwd in opdracht van dokter Dunselman. Daarna is het gekocht door de huidige eigenaren, wat hen dus pas de 2e eigenaar maakt. Na vele jaren met groot plezier hier te hebben gewoond is het tijd om de sleutel aan een nieuwe generatie te overhandigen. De villa is door de jaren heen gemoderniseerd en o.a. voorzien van een nieuw dak en dubbele beglazing. Voor een groot gezin, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken is dit een droom die werkelijkheid wordt. Zwemt u straks in het heerlijke zwembad en geniet u in de tuin van volledige privacy?

Locatie:
Wonen aan de Warandelaan, op de hoek met de President Rooseveltlaan, is iedere dag een voorrecht. Het ziekenhuis is maar een paar minuten lopen en sportfaciliteiten, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Helmond bevinden zich in de nabijheid. Helmond heeft een uitstekende ligging op slechts 15 kilometer van het centrum van Eindhoven en minder dan 20 kilometer van de High Tech Campus/ASML.

Bijzonderheden:
– Prachtige (dokters)villa, ontworpen door Bedaux architecten
– Zeer ruim perceel met een verwarmd buitenzwembad
– Toplocatie in Helmond, op een paar minuten van het ziekenhuis, centrum en in de nabijheid van scholen en sportfaciliteiten
– Gedeeltelijk gemoderniseerd, onder andere met een nieuw dak en dubbele beglazing
– Naar eigen smaak verder te moderniseren familiehuis met 6/7 slaapkamers en 2 badkamers

INDELING
Begane grond:

Hal met toiletruimte:
Via de prachtige entree met dubbele deuren, sierlijk balkon en originele trekbel bereikt u de ontvangsthal. Aan de linkerzijde is een royale garderobe en aan de rechterzijde, aan het einde van de gang, is een toiletruimte.

Kelder:
Achter een van de deuren in de hal bevindt zich een trap naar de dubbele wijn-/provisiekelder.

Woonkamer:
De woonkamer bevindt zich aan de mooiste kant van de villa, met aan drie zijden uitzicht naar de tuin en de zon die gedurende de hele dag naar binnen valt. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en het zitgedeelte is gesitueerd bij de schouw met mooie haard. Het andere deel van de woonkamer is thans in gebruik als bibliotheek annex study.

Eetkamer en keuken:
Verrassend is de zeer royale eetkamer, die in open verbinding met de keuken staat. Dit is de perfecte ruimte voor het familiediner of een onvergetelijke kerst, in een aangename ambiance en met fantastisch uitzicht naar de tuin. In de keuken staat een meer dan 5 meter lange wandopstelling in een moderne uitvoering, met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast en een oven.

Bijkeuken met toiletruimte:
De keuken staat in verbinding met de bijkeuken, waar twee inbouwkasten en een tweede toiletruimte gesitueerd zijn. Er is ruimte voor de wasmachine, droger en een vriezer. De ruimte die baadt in het daglicht dankzij een raam en een lichtkoepel. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken.

1e verdieping:
Volg de prachtige trap vanuit de hal naar de overloop, die uit vier delen bestaat. Aan de overloop grenzen maar liefst vijf slaapkamers, een walk in closet, de badkamer, aparte doucheruimte en een separate toiletruimte.

Master bedroom met badkamer:
Aan de zuidkant bevindt zich de royale master bedroom met een balkon en schilderachtig uitzicht naar de tuin. De naastgelegen walk in closet biedt ruimte aan een op maat gemaakt interieur voor uw kleding, schoenen en accessoires. Het gevoel van luxe wordt versterkt door de eigen badkamer met een ligbad en twee wastafels. Naast de badkamer bevindt zich de separate toiletruimte met een dubbele ingang.

Slaapkamers:
Verspreid over de verdieping zijn nog vier slaapkamers, allen met een wastafel. drie kamers zijn zeer geschikt als kinderkamer en de vierde slaapkamer is een fantastische tweepersoons gastenkamer met een dakkapel en een deur naar het platte dak.

Badkamer:
De badkamer die hoort bij de master bedroom is al eerder genoemd. Vanaf de overloop is een tweede ruimte met douchegelegenheid te bereiken, perfect voor een gezin of voor gasten.

2e verdieping:
Zijn vijf slaapkamers niet genoeg, dan biedt de tweede verdieping een goede oplossing. Aan de overloop grenzen een leuke slaapkamer en een grote, multifunctionele ruimte.

Slaapkamer:
De slaapkamer (met douche en vaste wastafel) op deze verdieping krijgt veel licht dankzij het dakkapel en het raam in de zijgevel. Vaste kasten in de schuinten van het dak bieden veel bergruimte.

Multifunctionele ruimte:
Als speelgelegenheid voor de kinderen, hobbyruimte, sportstudio aan huis of voor het realiseren van een inpandig gastenverblijf is deze ruimte heel geschikt. Nu staan er kunstvoorwerpen en een voetbaltafel, maar welke invulling gaat u hieraan geven?

Tuin en garage:
Met een perceel van maar liefst 2525 m² staat deze markante villa op een perceel van goed formaat. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en voor fietsen en andere voertuigen is de garage met aansluitende berging een uitstekende ruimte. Hoge hagen en diverse bomen zorgen voor privacy bij het zwembad, in de tuin en op het grote terras. Brede borders met gevarieerde beplanting en het gazon maken van de tuin een sfeervolle buitenruimte waar jong en oud met veel plezier kan vertoeven…Ingemetseld in de achtergevel bevindt zich tevens een fraai kunstwerk van de bekende Deurnese kunstenaar Pieter Wiegersma.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
31 mei 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Pannen
Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
332 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
2.525 m²
Inhoud
1.308 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, frans balkon, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zwembad

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Helmond G 619
Oppervlakte
2525 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HMD00-G-619
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Warandelaan 27
Helmond