Maccallastraat 17 Helmond

Vraagprijs € 1.150.000 k.k.

Omschrijving

Inleiding
Aan de rand van een prachtige villawijk, op een van de mooiste locaties in Stiphout, staat deze zeer ruime en degelijk gebouwde villa op een fantastisch perceel van maar liefst 3295 m². De exclusieve ligging biedt veel privacy en de ligging aan het buitengebied zorgt voor vrij uitzicht richting kasteel Croy en bossen. Met een woonoppervlakte van ca. 270 m² heeft u volop ruimte om comfortabel te wonen, waarbij gelijkvloers wonen en werken vanuit huis mogelijk is. De stijlvolle tuin heeft de uitstraling van een privépark en de volledige isolatie zorgt, samen met de zonnepanelen, voor energielabel B. Vanuit de achtertuin loopt u, via de weilanden, binnen 10 minuten het bos in.
Het centrum van Stiphout met winkels, restaurants, een supermarkt en andere voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Ook de basisschool is in de nabijheid, net als een bushalte. Met de fiets en bus zijn het centrum van Helmond, het ziekenhuis en treinstation goed bereikbaar. Eindhoven is met de auto binnen 10 minuten te bereiken en de High Tech Campus is, net als ASML, ongeveer 18 kilometer rijden.

Bijzonderheden:
– Zeer royaal perceel van maar liefst 3295 m² met optimale privacy
– Woonoppervlakte ca. 270 m², exclusief garage van ca. 48 m²
– Energielabel B, afgegeven vóór vervanging HR-ketel en plaatsing zonnepanelen
– 16 zonnepanelen van 365 Wp, geïnstalleerd in 2021
– Degelijk gebouwde, vrijstaande villa met veel wooncomfort
– In goede staat verkerende hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
– Verwarming via een HR-ketel (Nefit Topline, 2011) en warm water via een zonneboiler
– Vijf slaapkamers en drie badkamers, met de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen en/of kantoor aan huis/extra inwoning
– Inpandige, geïsoleerde garage voor twee auto’s met een grote, multifunctionele kamer op de verdieping

INDELING
Begane grond:
Hal met toiletruimte:
Volg de met de buren gedeelde oprijlaan naar deze stijlvolle villa, waar ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is. De uitnodigende entree geeft toegang tot de ruime hal waaraan de woonkamer, bijkeuken, garage, slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte grenzen. Mooie elementen zijn de parketvloer en de trapopgang met vide.

Woon-/eetkamer
Aan de zonkant van de villa is de lichte woon-/eetkamer met ramen aan vier zijden en openslaande deuren naar het terras. Geniet van de sfeer, ruimte, de gashaard in schouw en het fraaie uitzicht naar de tuin. Zowel het zit- als het eetgedeelte heeft een zeer ruime opzet.

Keuken
De woonkamer staat in verbinding met de lichte keuken met uitzicht naar de achtertuin. De uitgebreide, lichte keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de naastgelegen bijkeuken met tweede keukenblok biedt onder andere ruimte aan de wasapparatuur.

Slaapkamers
Op de begane grond, aan de achterzijde van de villa, zijn twee slaapkamers. Ook als werkkamer, praktijkruimte, atelier of speelkamer voor de kinderen zijn deze kamers heel geschikt.

Badkamer en toiletruimte
Ten hoogte van de slaapkamers, aan de overzijde van de hal, zijn een badkamer en een separate toiletruimte. De badkamer is ingedeeld met een douche en wastafel, terwijl u in de toiletruimte een wandcloset en op maat gemaakt fonteintje ziet.

Garage
Een van de pluspunten van deze villa is de zeer ruime, dubbele garage. De garage met tegelvloer is verwarmd en er kunnen twee auto’s naast elkaar staan. Het achterste gedeelte is geschikt als berging of hobbyruimte, terwijl u vanuit hier ook de tuin kunt bereiken.

1e verdieping:
Multifunctionele kamer boven garage
Vanuit de garage is een ruime, multifunctionele kamer te bereiken met een hoge nok en bergruimte in de schuinten van het dak.

De ruime overloop met vide biedt toegang tot nog 3 slaapkamers, toilet en 2 badkamers.

Master bedroom, kleedkamer en badkamer.
In het rechterdeel van de villa is de ruime master bedroom met een brede dakkapel, inbouwverlichting en op maat gemaakte kasten. Ook in de kleedkamer bieden de vele vaste kasten volop ruimte aan uw kleding, schoenen en linnengoed. De deels gemoderniseerde badkamer is ingedeeld met een luxe douche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping zijn nog twee slaapkamers. In de kamer aan de achterzijde staat een infraroodcabine en de ruime tweepersoonskamer aan de voorzijde heeft een grote grote kastenwand, inbouwverlichting en hoge ramen.

Badkamer, toiletruimte en berging
De tweede badkamer op deze verdieping, perfect voor de kinderen, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en een wastafel. Iets verder op de overloop zijn een separate toiletruimte met fonteintje en een berging, waar de HR-ketel hangt.

Tuin:
Wat deze royale villa heel aantrekkelijk maakt, is de indrukwekkende en omheinde tuin met de uitstraling van een privépark. Een groot deel van de tuin is ingericht als gazon met meerdere bomen en brede borders.
De siertuin aan de achterzijde van de villa heeft een fraaie vlakverdeling met hagen, gevarieerde beplanting en bestrating. Er zijn meerdere terrassen om, in de zon, van deze prachtige plek te genieten. De beregeningsinstallatie met eigen waterput en ontijzeringsinstallatie zorgt ervoor dat de tuin in goede conditie blijft. Dit is niet alleen een droomtuin voor uzelf, maar ook voor kinderen. Wij garanderen eindeloos speelplezier, want welk kind kan zeggen dat ze in hun eigen tuin kunnen hockeyen of voetballen?

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
270 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Perceel
3.295 m²
Inhoud
1.177 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, zonnecollectoren
Cv-ketel
Nefit HR Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Stiphout C 303
Oppervlakte
2025 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SHT01-C-303
Omvang
Geheel perceel
Perceelnaam
Stiphout C 360
Oppervlakte
1270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SHT01-C-360
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, verwarming, vliering, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Maccallastraat 17
Helmond
Vraagprijs € 1.150.000 k.k.