Louwerserf 6 Helmond

See below for the English translation

Recent gemoderniseerd, luxe 2-kamerappartement met balkon, berging en eigen parkeerplaats.
Op een uitstekende locatie in de gewilde wijk Brandevoort ligt dit moderne en instapklare appartement met een heerlijk balkon, eigen berging en privé parkeerplaats. In 2022 is de woning volledig gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, vloer en wandafwerking. De tweede slaapkamer is bij de woonkamer betrokken, waardoor er een ruim en licht leefgedeelte is ontstaan met een moderne, open indeling. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en biedt een fraai uitzicht over de groene woonomgeving.

Dankzij het energielabel A en de goede isolatie is dit een comfortabele en duurzame woning, perfect voor één- of tweepersoonshuishoudens die comfortabel willen wonen op een toplocatie.

Bijzonderheden
– Recent geheel gemoderniseerd en voorzien van nieuwe keuken, badkamer, vloeren en glad stucwerk wanden en plafonds.
– Recentelijk aan binnenzijde volledig geschilderd
– Duurzaam gebouwd, volledig geïsoleerd (energielabel A)
– Woonkamer vergroot door samenvoeging met voormalige tweede slaapkamer
– Balkon met fraai uitzicht over groenstrook
– Servicekosten ca. € 170,90 per maand
– Centrale ligging nabij winkels, NS-station Brandevoort en uitvalswegen

Indeling
Begane grond
Centrale entree met intercom, brievenbussen, lift en toegang tot de inpandige bergingen.

Eerste verdieping
Ruime hal welke is afgewerkt met een pvc-vloer in visgraatmotief welke doorloopt in het gehele appartement. Vanuit hier toegang tot de slaapkamer, het moderne toilet, de luxe badkamer en de woonkamer met open keuken.

Woonkamer
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht over de omgeving. De kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het gezellige en beschutte balkon met ruimte voor een lounge set

Keuken
De moderne open keuken (2022) is voorzien van een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Dankzij de boven- en onderkasten is er volop opbergruimte aanwezig.

Toilet
Separaat, deels betegeld toilet met wandcloset en fonteintje (2022).

Slaapkamer
De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement, is ruim bemeten met 14 m2 en is voorzien van een praktische inbouw kledingkast.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer kent een luxe afwerking en is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met verlichte spiegel.

Berging
In de inpandige berging bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, de opstelling van de cv-combiketel en de WTW-installatie (warmteterugwinning).

Omgeving
Het appartement ligt op een fraaie woonlocatie aan een groenvoorziening in de kindvriendelijke wijk Brandevoort. Alle gewenste voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand: winkels, sportgelegenheden, scholen en het NS-station.
Met de trein bereikt u binnen 6 minuten zowel het centrum van Helmond als Eindhoven.

Recently modernised, luxurious 2-room apartment with balcony, storage and private parking space.
Ideally located in the popular Brandevoort district, this modern and move-in-ready apartment features a delightful balcony, private storage and its own parking space. In 2022, the property was completely modernised and fitted with a new kitchen, bathroom, flooring and wall finishes. The former second bedroom has been integrated into the living area, creating a spacious and bright open-plan living space. The apartment is situated on the first floor and offers beautiful views of the green surroundings.

With an energy label A and excellent insulation, this is a comfortable and sustainable home — perfect for singles or couples looking to live in a prime location.

Features
– Fully modernised in 2022 with new kitchen, bathroom, flooring, and smooth plastered walls and ceilings
– Recently fully painted on the inside
– Energy-efficient construction with full insulation (Energy label A)
– Living room enlarged by combining it with the former second bedroom
– Balcony with attractive views over a green area
– Service charges approx. €170.90 per month
– Central location near shops, Brandevoort railway station and main access roads

Layout
Ground floor
Central entrance with intercom system, mailboxes, lift and access to the indoor storage rooms.

First floor
Spacious hallway finished with a herringbone-pattern PVC floor that extends throughout the apartment. From here, there is access to the bedroom, modern toilet, luxurious bathroom and the living room with open kitchen.

Living room
The bright and airy living room features large windows that provide plenty of natural light and a beautiful view of the surroundings. The room offers ample space for both a comfortable sitting area and dining area, and is openly connected to the kitchen. Adjacent to the living room is the cosy, sheltered balcony with space for a lounge set.

Kitchen
The modern open kitchen (2022) features a composite worktop and various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, oven, dishwasher and refrigerator. The upper and lower cabinets provide generous storage space.

Toilet
Separate, partially tiled toilet with wall-mounted closet and washbasin (2022).

Bedroom
The spacious bedroom is located at the front of the apartment, measures approximately 14 m², and includes a practical built-in wardrobe.

Bathroom
The fully tiled bathroom has a luxurious finish and is equipped with a walk-in shower and a washbasin with illuminated mirror.

Storage
The internal storage room contains the connections for laundry appliances, as well as the central heating boiler and heat recovery system (WTW).

Surroundings
The apartment enjoys a pleasant residential location overlooking a green area in the family-friendly Brandevoort district. All desired amenities are within walking or cycling distance — shops, sports facilities, schools, and the train station.
By train, both Helmond city centre and Eindhoven can be reached within just 6 minutes.