Koninglaan 5 Helmond

Vraagprijs € 1.195.000 k.k.

Omschrijving

‘All you can dream about, and much more’. Op een toplocatie in een villawijk, aan de rand van de Stiphoutse bossen, staat deze geheel verbouwde en verduurzaamde villa met een verwarmd buitenzwembad en alle denkbare luxe. Hier kunt u gelijkvloers wonen, uw kantoor of praktijk vestigen en de grote slaapkamers maken deze villa perfect voor een gezin. De dubbele woonkamer, luxe keuken, drie badkamers en de uitstekend onderhouden tuin met goede zonligging zorgen ervoor dat het u aan niets ontbreekt.
De ligging aan de rand van Stiphout, in een rustige straat met vrijstaande villa’s, spreekt tot de verbeelding. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn in ruime mate aanwezig in Helmond en het nabijgelegen Eindhoven. De Karpendonkse Plas en de TU/e zijn ongeveer een kwartier rijden en na 20 autominuten staat u in het centrum van Eindhoven. Aan de zuidkant van Eindhoven vindt u de High Tech Campus en ASML op iets meer dan 15 kilometer afstand van deze prestigieuze villa.

Bijzonderheden:
– Middels warmtepomp verwarmd hydrolyse zwembad uit 2022
– 36 zonnepanelen op de schuine dakvlakken aan de zuidkant
– Oorspronkelijk bouwjaar 1973 en vanaf 2014 geheel verbouwd, gemoderniseerd, optimaal uitgebouwd en verduurzaamd
– Verwarming en warm water via een HR-ketel met vloerverwarming op de begane grond
– Hoogwaardige afwerking met gebruik van luxe materialen
– In totaal vijf (slaap)kamers en drie badkamers
– Volledig geïsoleerd en v.v. energielabel B
– De woning is voorzien van een uitgebreid alarmsysteem
– Groot perceel van 876 m2 met een uitstekende zonligging

INDELING
Begane grond:
Parkeer uw auto op de oprit, bewonder de stijlvolle villa en loop naar de overdekte entree. Zodra u in de hal staat, wordt u omringd door luxe en sfeer. Aan de linkerzijde is de mooie trapopgang en aan de rechterzijde zijn de meterkast, garderobe en het gastentoilet met fonteintje.

Keuken
De hal staat in verbinding met de luxe keuken, gesitueerd in het hart van de villa. De op maat gemaakte U-opstelling (2014 en gedeeltelijk vernieuwd in 2022) met keramisch blad en zijpaneel is van ongekende schoonheid. In de vele kasten en grote lades met massief houten frontjes is veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur van gerenommeerde merken zijn ingebouwd: een inductie kookplaat, plafondafzuiging, koel-/vriescombinatie, een extra koelkast, vaatwasser, Quooker en een combi-oven.

Eetkamer
Vanuit de keuken kijkt u naar de sfeervolle eetkamer met ruimte voor een grote eettafel, waar u als gezin en met familie of vrienden in stijl kunt dineren. De eetkamer staat via een schuifpui in verbinding met een terras aan de zuidkant.

Woonkamer
Deze villa heeft maar liefst twee woonkamers, beide met fraai uitzicht naar de achtertuin. In de eerste woonkamer valt uw oog op de houtkachel, grote raampartij, dakramen en de bar met wijnklimaatkast. Dit is een fantastische ruimte waar u, dankzij de 4K projector en een in het plafond weggewerkt elektrisch bedienbaar scherm (328 x 202cm) optimaal kunt genieten van een film, serie of uw favoriete sportwedstrijd. Vloerverwarming, airco en de houtkachel zorgen het hele jaar voor een aangename temperatuur.
Een deur met industriële look geeft toegang tot de tweede woonkamer, verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Aan twee kanten kunt u de tuin bewonderen en is er, net als in de andere woonkamer, een grote schuifpui geplaatst. Als speelkamer of extra tv-kamer is deze ruimte, met vloerverwarming en airco, zeer geschikt.

Kantoor
De woonkamer met houtkachel staat via dubbele deuren in verbinding met een fijne, rustige kantoorruimte waar een op maat gemaakt hoekbureau staat.

Slaapkamer en badkamer
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer met inloopkast en aansluitende badkamer. In de slaapkamer en inloopkast ligt, net als in de woonkamer, een eikenhouten vloer en de dimbare inbouwverlichting versterkt de sfeer die u hier ervaart. De inloopkast met op maat gemaakt interieur biedt ruimte aan uw garderobe en de badkamer is fraai ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel.

Berging, sportruimte en badkamer
In het achterste deel van de villa is een ruime berging/wasruimte met een eigen entree en een meer dan 5 meter lange kastenwand met extra koel-/vriescombinatie en de opstelling van de zwembadapparatuur alsmede aansluitingen tbv witgoed. Aansluitend is een fantastische ruimte, die nu als fitnessruimte in gebruik is. Deze ruimte heeft, net als de woonkamer, zicht tot in de nok en fraai lichtinval. De badkamer is ingedeeld met een ruime douche, wandcloset en op het houten blad is een wastafel geplaatst. De combinatie van deze ruimtes en de eigen entree biedt de mogelijkheid voor een gastenverblijf, een inpandig appartement voor een van de kinderen of voor een kantoor/praktijk aan huis.

1e verdieping:
Volg de trap vanuit de hal naar een portaal, die in verbinding staat met de overloop. Aan de overloop welke is voorzien van een airco, grenzen drie slaapkamers, een wasruimte en een tweede badkamer.

Slaapkamers
Er zijn twee ruime slaapkamers over de hele breedte van de villa, gesitueerd aan de voor- en achterzijde. Deze kamers met zicht tot in de nok zijn ingericht als ruime tweepersoonskamers met vrolijke kleuren op de muren. De derde slaapkamer, perfect voor een hoogslaper, bevindt zich aan de linkerzijde. Deze kamer is dankzij de grote dakkapel verrassend ruim.

Badkamer
De badkamer, perfect voor de kinderen, is ingedeeld met een ligbad, heerlijke inloopdouche, een wandcloset en een dubbel wastafelmeubel met spiegel. Ook deze ruimte is, dankzij de dakkapel, verrassend ruim en heerlijk licht.

Waskamer
Deze praktische waskamer is voorzien van een raam en een vaste kastenwand en biedt ruimte aan de wasmachine en de droger.

Tuin:
De villa wordt omringd door een fraai aangelegde, uitstekend onderhouden omheinde tuin met een ideale zonligging. De zijtuin met sfeervol terras is gesitueerd op het zuiden en de royale achtertuin met terras en fantastisch verwarmd hydrolyse zwembad (8x4m) inclusief verlichting, op het westen. Hoge, groene hagen zorgen voor optimale privacy en bij het terras aan de zuidkant trekt de buitenkeuken met een 5-pits gasfornuis, grote oven, koelkast en een separate pizzaoven direct de aandacht. De tuin is voorzien van verlichting, een volautomatische sproei-installatie en een robotmaaier.
In de voortuin kunnen de kinderen spelen en biedt de berging ruimte aan de fietsen. Op de diepe, extra brede oprit met poort aan de straatzijde is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 01-03-2025
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
268 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
873 m²
Inhoud
994 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Stiphout A 1813
Oppervlakte
873 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SHT01-A-1813
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
490 m²
Ligging tuin
Zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Koninglaan 5
Helmond
Vraagprijs € 1.195.000 k.k.