Hindestraat 37 Helmond

Karakteristieke, uitgebouwde tussenwoning uit de jaren ’30 welke recent volledig is gemoderniseerd en geïsoleerd, gelegen nabij het gezellige centrum van Helmond. Met onder andere een uitgebouwde woonkeuken, 3 slaapkamers, riante berging met overkapping en rustige ligging aan plein is dit de ideale starterswoning.
Ideaal gelegen met alle voorzieningen zoals supermarkt, basisonderwijs, voortgezet onderwijs en alle winkels op loopafstand. Tevens dichtbij uitvalswegen richting Deurne, Eindhoven en Venlo.

Bijzonderheden:
* Fraaie woning welke in 2009 volledig is gemoderniseerd en geïsoleerd, energielabel A;
* Het betreft hier een appartementsrecht;
* De servicekosten bedragen +/- € 88,- per maand (inclusief compleet buitenonderhoud/ schilderwerk en opstal-/ glasverzekering);
* Begane grondvloer voorzien van geïsoleerde vloer met vloerverwarming, gehele woning van airco / Inverters;
* Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer;
* Fijne locatie, gelegen aan pleintje met speeltuin

Indeling:
Begane grond:
De hal is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een tegelvloer. Hier bevindt zich de meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, een garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal bereikt u de woonkamer welke is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en -plafond met inbouw spots.

Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning geeft uitzicht op het voorgelegen plein met fraaie, statige bomen. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en daarnaast ook nog van airco welke kan koelen en verwarmen!
Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gelegen welke is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en kunststof werkblad. Als inbouwapparatuur is deze keuken voorzien van een koelkast, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De lichtkoepel zorgt voor volop natuurlijk daglicht.

Vanuit de keuken is toegang naar een portaal waar zich de opstelling van de c.v.-ketel (2021) bevindt. Vanuit het portaal is de geheel betegelde badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met lades en spiegel, inbouwverlichting en mechanische ventilatie. De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje.

Aansluitend op de keuken is in 2016 een mooie aanbouw gerealiseerd waardoor er een riante eetkamer is bijgekomen. Deze ruimte is tevens voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en biedt via dubbele tuindeuren toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
De ruime overloop met dakkapel biedt toegang tot de twee slaapkamers en de trapopgang naar de zolder. De ruime slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en stucwerk wanden en -plafonds, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de zolderkamer bereikbaar welke als 3e slaapkamer in gebruik is en is voorzien van een groot ‘Velux’ dakraam en airco. Ook hier is het dak volledig geïsoleerd.

Tuin:
De aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een ruim terras, sierbestrating, elektrisch bedienbare zonneluifel en is geheel omheind. De betonnen berging is voorzien van elektra en water en biedt volop bergruimte. Hier vind je ook de opstelling van de wasmachine en de droger. Aansluitend is er een overkapping met een achterom.