Verkocht

Eikendreef 7 Helmond

Omschrijving

Op loopafstand van het levendige stadscentrum gelegen, karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met o.a. een sfeervolle woonkamer, uitgebouwde keuken en drie slaapkamers. Dit alles wordt compleet gemaakt met een zonnige, privacyvolle tuin met berging.

ALGEMEEN
• Fraaie jaren dertig hoekwoning met zonnige tuin op gewilde locatie;
• Woning is goed onderhouden en beschikt nog over veel authentieke stijlkenmerken;
• Alle buitenmuren zijn in 2014 geïsoleerd;
• Moderne Nefit HR cv-ketel uit 2020;
• De woning is voorzien van een alarmsysteem;
• Grote voor- en zijtuin welke zorgt voor veel privacy;
• Centraal gelegen, nabij alle gewenste voorzieningen zoals het centrum van Helmond, scholen en uitvalswegen;

INDELING
Begane grond
De overdekte entree met portaal biedt toegang tot de ontvangsthal met opstelling meterkast. Via een deur bereikt u de centrale hal welke is voorzien van de originele tegelvloer. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. . Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een staand toilet en een raampje. Onder de trap bevindt zich een praktische verdiepte kelderkast.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is fraai afgewerkt met een parketvloer en stucwerk wanden en plafond en nog voorzien van glas in loodramen met voorzetramen. De woonkamer beschikt over een schouw met open haard en aan de achterzijde geven openslaande tuindeuren toegang tot het zonnige terras.

Keuken
Aan de achterzijde is een uitbouw met daarin de keuken met achterdeur naar de tuin. De keuken in hoekopstelling is gedateerd maar nog wel functioneel.

1e Verdieping
De overloop biedt toegang tot de badkamer en drie slaapkamers.
De kleinste slaapkamer aan de achterzijde heeft een hardhouten deur (met isolatieglas) naar het plat dak. De andere twee slaapkamers zijn ruim van afmeting. De kamer aan de achterzijde heeft een ingebouwde kast en een wastafel. De ramen zijn afgewerkt met glas in lood met voorzetramen.

De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en een wastafel. Een raam met glas in lood biedt daglicht natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping
Een vaste houten trap leidt naar de zolderetage met overloop met opstelling CV combiketel (Nefit HR, 2020) geplaatst. Vanaf de overloop is de zolderkamer met dakkapel bereikbaar, hier is eventueel een 4e slaapkamer te realiseren.

Tuin
De zonnige en volledig privacy biedende achtertuin is deels bestraat en ingericht met meerdere terrasmogelijkheden. De ligging is op het zuidwesten en er zijn diverse plantenborders aanwezig. Aan de zijkant is een degelijke, houten berging gebouwd welke tevens dient als achterom vanaf de straatzijde.

Locatie:
Eikendreef 7 is “om de hoek”, op echt slechts een paar minuutjes lopen, gelegen van het centrum van Helmond met al haar voorzieningen, een bioscoop, theater ’t Speelhuis en het kasteel van Helmond. Tevens is de woning op loopafstand van een supermarkt, bushalte, kinderdagopvang en basisschool. In een straal van 5 minuten fietsen vindt u verder het NS station Helmond Centraal, het Elkerkliek ziekenhuis, stadspark de Warande en diverse sportvoorzieningen. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel onderweg in alle richtingen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
9 september 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Ligging
Beschutte ligging, in centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Helmond G 1938
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HMD00-G-1938
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
56 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Eikendreef 7
Helmond