Binderseind 23 Helmond

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Omschrijving

In een prachtig pand, waar vroeger het oude Filmhuis was gevestigd, krijgt u de mogelijkheid om de trotse eigenaar te worden van een stijlvol begane grondappartement met een eigen tuin. Het appartement heeft een goede lay-out met een tuingerichte keuken, een slaapkamer met badkamer, een sfeervolle woonkamer met karakter, een manshoge kelder met verwarming en een grote werkkamer met legio gebruiksmogelijkheden. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten kelder en optioneel is er een tweede parkeerplaats te koop. Laat u verrassen door de ruimte, sfeer en het karakter die de perfecte drie-eenheid vormen in dit unieke appartement in het centrum van Helmond.

Wonen in het centrum heeft veel voordelen. Uw auto kan in de parkeergarage blijven staan, want alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. Voor de boodschappen, een dagje winkelen, een theaterbezoek en een hapje eten hoeft u maar een paar minuten te lopen. Net als het treinstation, met goede verbindingen richting Eindhoven, Deurne en Venlo. Aan de achterzijde, aan De Waart, is een openbare parkeerplaats voor bezoek (deels is vergunninghouders) en iets verder in de straat is de bushalte.

Bijzonderheden:
– In 2007 is het voormalige filmhuis gesplitst in 2 appartementen (boven- en benedenwoning), volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne aanbouw aan de zijkant.
– Stijlvol begane grondappartement met een eigen tuin, parkeerplaats en (fietsen)berging
– Grote, manshoge kelder met elektra en verwarming
– Lichte, multifunctionele ruimte in de zij aanbouw (mogelijkheid voor werkkamer/praktijkruimte/slaapkamer)
– Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, via gezamenlijke ingang/ entree en lift bereikbaar
– Energielabel C
– Optioneel is een tweede parkeerplaats te koop
– Gezonde en jonge VvE (servicekosten ca. € 135,- per maand)

Indeling:
Hal en gang
Het appartement heeft een eigen entree aan de voorzijde, in de prachtige voorgevel met buitenzonwering. Via de klassieke, witte voordeur loopt u een meer dan 11 meter lange hal in, met originele wand- en vloertegels en kleurrijke glas in loodramen. Links in de hal is een gang, waaraan de woon-/eetkamer, de keuken en een ruime bergkast grenzen.

Woon-/eetkamer
Aan de levendige voorzijde is de woon-/eetkamer met de originele houten vloer, hoge ornamentenplafonds, grote glas in lood bovenramen en stijlvolle markiezen als buitenzonwering. Er is genoeg ruimte voor een grote zit-/tv-hoek en een 6-persoons eettafel, zonder dat de woonkamer vol oogt.

Keuken
In de keuken ziet u een grote pui met openslaande deuren naar de tuin, met fraai uitzicht naar het groen. De grijze hoekopstelling in landelijke stijl is voorzien van een natuursteen blad, een dubbele spoelbak, een groot Boretti gasfornuis met oven, een afzuiging in schouw en een vaatwasser. De routing is perfect; met een hapje en een drankje loopt u zo naar de eetkamer en, bij mooi weer, naar de tuin.

Toiletruimte
In de hoek van de keuken is een deur, die toegang geeft tot de ruime toiletruimte met wandcloset en urinoir.

Slaapkamer en badkamer
Aan de rustige achterzijde zijn de slaapkamer en badkamer, met optimale privacy en een goede sfeer. De ruime tweepersoonskamer met stijlplafond en witte, houten vloer toont karakter en de naastgelegen badkamer is ingedeeld met een ruime inloopdouche en een houten meubel met zwarte waskom. Een glazen schuifdeur met glas in loodraam verbindt de badkamer met de keuken.

Multifunctionele ruimte
De meest verrassende ruimte bevindt zich aan de rechterzijde van het appartement, te bereiken vanuit de hal. Hier is in 2007 een aanbouw gerealiseerd met een oppervlakte van ca. 33 m2, samen met de grote ramen aan de voor- en achterzijde en een plafondhoogte van ca. 3.85 meter is dit een fantastische ruimte die voor veel doeleinden geschikt is. Geniet van de lichtinval en het uitzicht naar de tuin, met de mogelijkheid om een groot raam open te zetten. Wordt dit uw werkkamer, atelier, hobbyruimte of wellicht uw extra slaapkamer?

Tuin en berging:
Openslaande deuren in de keuken geven toegang tot de sfeervolle tuin, gesitueerd op het westen. Het grote terras met zonwering, klimop als erfafscheiding en de gevarieerde beplanting trekken direct uw aandacht. In de hoek van de tuin is een grote (fietsen)berging en aan de andere zijde, achter de twee groene deuren, is het afgesloten binnenterrein met een snelle route naar de openbare weg. Tevens bereikt u via de binnenplaats de parkeerkelder welke via een lift of trap bereikbaar is.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
26 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Ligging
In centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Inhoud
800 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, voorzetramen
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Helmond I 2839
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HMD00-I-2839
Omvang
Appartementsrecht of complex
Perceelnaam
Helmond I 2839
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HMD00-I-2839
Omvang
Appartementsrecht of complex
Perceelnaam
Helmond I 2839
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HMD00-I-2839
Omvang
Appartementsrecht of complex
Perceelnaam
Helmond I 2838
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HMD00-I-2838
Omvang
Appartementsrecht of complex

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
18 m²

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Binderseind 23
Helmond
Vraagprijs € 425.000 k.k.