Beethovenlaan 70 Helmond

Op fantastische locatie in het groen gelegen tussenwoning met overdek terras, 4 slaapkamers, open keuken, gemoderniseerde badkamer (2022) en ruime zolder.
Gelegen aan een autovrij hofje grenzend aan het park en met zonnige tuin is het hier heerlijk vertoeven!

Deze woning ligt op zeer gewilde locatie, op loopafstand van natuur- en wandelpark De Warande, Basisschool de Wilhelmina, Elkerliek Ziekenhuis en vele sportaccommodaties (tennis, hockey, voetbal en de Helmondse golfbaan “Overbrug” zijn allen op 5 min. fietsen bereikbaar). Tevens zijn in de nabijheid het centrum van Helmond (op loopafstand) en autowegen richting Eindhoven en Den Bosch gelegen.

Bijzonderheden
• Zeer fraaie ligging aan een hofje dat uitkomt in het park;
• De gehele woning is v.v. dubbele beglazing;
• Zonnige tuin met fraaie terrasoverkapping (2021) en berging
• Gemoderniseerde badkamer (2022)
• De Wilhelmina basisschool bevindt zich in de wijk waardoor de kinderen al vroeg zelfstandig naar school toe gaan;
• Te voet en met de fiets is het centrum van Helmond met de vele terrassen, winkels en bioscoop snel te bereiken via een doorsteek nabij de Julianabrug;

INDELING
Begane grond
Via het rustige voetgangersdomein bereikt u de voortuin van deze woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapkast, de vernieuwde meterkast en de woonkamer. De ruime ontvangsthal is afgewerkt met een strakke laminaatvloer welke doorloopt in de woonkamer. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.

Woonkamer
De woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde dat uitkijkt uit over de voortuin en heeft aan de achterzijde een open keuken met eetgedeelte en aansluitend een terrasoverkapping. Via de 2 achterdeuren bereikt u het terras.

Keuken
De eethoek staat in open verbinding met de keuken welke in een hoekopstelling is geplaatst en naast de nodige kastruimte voorziet in de navolgende inbouwapparaten: oven, vaatwasmachine, koelkast, gaskookplaat met RVS-afzuigschouw en magnetron. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwverlichting.

1e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een moderne laminaatvloer welke doorloopt in alle slaapkamers.

Badkamer
De moderne badkamer is in 2022 geplaatst, heeft een luxe afwerking en is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping met toegang tot de 4 e slaapkamer en de was-/ cv kamer met opstelling van de Intergas HRE CV ketel uit 2021.

TUIN
De achtertuin is recentelijk ook deels opnieuw aangelegd en voorzien van een fraaie betegeling, gazon en een overkapping met een glazen schuifwand en verlichting. De tuin is gelegen op het noorden en biedt dankzij de riante afmetingen altijd een zonnig plekje.
Achter in de tuin is een stenen berging gelegen welke is voorzien van elektra en er is een achterom.