Caroluslaan 27, Helmond

€ 425.000,- k.k.
Ingetrokken

Aan een van de mooiste straatjes van Helmond ligt deze recent compleet gemoderniseerde en riante jaren '30 bovenwoning met zonnig balkon en garage. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een werkkamer, kastenkamer, luxe keuken en badkamer en woonkamer-en-suite met authentiek glas in lood en paneeldeuren.
De woning is centraal gelegen op loopafstand van centrum Helmond, supermarkt en winkels voor dagelijkse boodschappen en de snelweg richting Eindhoven.

Algemeen:
- In 2018 volledig gemoderniseerd met o.a vernieuwde elektra, stucwerk, vloeren, sanitair en raamkozijnen;
- Aan fraaie straat gelegen met veel vergelijkbare jaren '30 woningen;
- Voorzien van eigen garage welke via de naastgelegen oprit bereikbaar is;
- Woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
- Originele details zijn behouden gebleven;
- Er is een kleinschalige VVE met servicekosten van €40,- per maand. Hiervan wordt o.a. de opstalverzekering betaald.
- Centrum Eindhoven op slechts 10 minuten;

BEGANE GROND (entree)
De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). De trapopgang naar de 1e verdieping heeft drie speelse raampjes in de zijgevel die hier voor extra licht zorgen.

1e VERDIEPING (woonverdieping)
Aangekomen op de overloop van de eerste verdieping vallen direct de originele paneeldeuren op. Twee deuren geven toegang tot de woonkamer, één naar de keuken, één naar de werkkamer en de vijfde maar het ruime toilet.
Dit gedeeltelijk betegelde toilet met raampje is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is in 2018 volledig vernieuwd.
De eikenhouten visgraat parketvloer loopt naadloos door in de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer-en-suite is opgedeeld in een eetgedeelte en zitgedeelte. Beide gedeeltes zijn via een aparte deur vanuit de hal te bereiken.
Het zitgedeelte aan de achterzijde geeft u toegang via dubbele openslaande deuren naar het terras en er is een gashaard in schouw welke voor extra sfeer en warmte zorgt. De originele en-suite deuren met glas in lood zorgen samen met de inbouw (servies) kasten voor de afscheiding van zitkamer en eetkamer. De brede raampartij aan de voorzijde geeft u een mooi zicht op de groene straat. De fraaie visgraat parketvloer maakt het geheel helemaal af en het raam aan de voorzijde is voorzien van een fraaie "Markies" zonneluifel.

KEUKEN
In 2018 is ook de keuken geheel vernieuwd en ingedeeld met een dubbele wandopstelling met een luxe afwerking. Het aanrecht met 5 -pits gaskookplaat en afzuigkap in schouw is afwerkt met een composieten blad en rvs spoelbak. Uiteraard ontbreekt een vaatwasser niet en zijn er diverse lades.
De kastenwand is uitgerust met 2 Bosch ovens en een koelkast en heeft ook diverse lades en ruimte voor een koffiezetapparaat. De achterdeur komt uit op het balkon.

Het balkon heeft twee zonneluifels en is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en biedt plaats aan een tafel met stoelen zodat u lekker van de middag- en avondzon kunt genieten!

WERKKAMER
Aan de voorzijde van de woning ligt een fraaie kamer welke zich ideaal leent als werkkamer of eventueel een extra logeerkamer. Deze ruimte is tevens voorzien van glad stucwerk en de vloer is belegd met zeil. Het raam is ook hier voorzien van een "Markies" zonneluifel.

2e VERDIEPING (slaapverdieping)
De overloop geeft toegang tot de ruime badkamer, de twee slaapkamers, een wasruimte voor wasmachine en droger en de kastenkamer met trapopgang naar de zolder.
Slaapkamer 1 is de hoofdslaapkamer en is afgewerkt met tapijt en voorzien van airconditioning en een inbouwkast.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en is tevens afgewerkt met tapijt en glad stucwerk.
De derde kamer op deze verdieping is voorzien inbouwkasten en heeft via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping

Badkamer
De moderne badkamer is compleet met ruime douche, een ligbad, een wandcloset en een wastafelmeubel. De ruimte is deels betegeld en deels voorzien van stucwerk en het plafond is voorzien van inbouwspots.

3e VERDIEPING
Via een vaste trap is de ruime zolderkamer bereikbaar welke als 3 slaapkamer in gebruik is. De ruimte volledig geïsoleerd en fraai afgewerkt met lichte wanden en de originele dakbalken mooi in het zicht. Er is een draai-/ kiepraam voor daglicht en er is meer dan voldoende bergruimte
Tevens is hier de opstelling van de Nefit HR-combiketel uit 2021.

GARAGE
Via de naast het huis gelegen oprit is de garagebox bereikbaar welke is voorzien van elektra.

Terug naar overzicht Volledige omschrijving

Specificaties

Bouwjaar: 1929
Oppervlakte perceel: 75 m2
Woonoppervlak: 140 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Energieklasse: D

Plattegronden

Bezichtiging inplannen

Voorkeursdag(en)