Kerkstraat 37, Helmond

€ 1.500.000,- k.k.
Beschikbaar

Te koop aangeboden:

Fraai gelegen en in 2020 compleet gerenoveerd en verbouwd beleggingsobject in (gedeeltelijk) verhuurde staat, gelegen midden in het bruisende centrum van Helmond.
De bestemming van het object is centrum III. Dit biedt naast wonen ook mogelijkheden voor onder andere detailhandel, horeca, dienstverlening, maatschappelijk en kantoren.

Het betreft verkoop van een voormalig woon/winkelpand dat is opgedeeld in 3 etages welke allen een eigen huisnummer hebben. Het pand zelf is niet gesplitst en bestaat uit de volgende gedeelten;

Kerkstraat 37
BEGANE GROND
Entree via voorzijde of via de zijkant.

De ruimte is casco en kan naar wens worden afgebouwd. Alle elektra en installaties zijn in 2020 vervangen alsmede de gehele begane grond vloer welke in beton is uitgevoerd.
Daarnaast zijn in het gehele pand nieuwe, hardhouten kozijnen geplaatst met HR++ beglazing. Enkel de pui aan de voorzijde is niet vervangen zodat deze naar wens eindgebruiker kan worden aangepast.

Aan de achterzijde is het pand uitgebouwd en is er toegang tot een achtertuin welke als terras kan worden gebruikt. Tevens zijn aan de achterzijde de ruimtes voor de toiletgroepen voorzien waar de indeling en alle aansluitingen reeds gemaakt zijn.
Er is daarnaast toegang tot een kelder van ca. 35 m2 groot welke bijvoorbeeld kan worden gebruikt voor opslag en magazijn.

Het geheel heeft een BVO van 180m2 en een kelder van 35 m. Aan de achterzijde is er toegang tot een tuin/ binnenplaats van 30 m. en aan de voorzijde is er ruimte voor een terras van 40 m2.


APPARTEMENT 1E VERDIEPING (Kerkstraat 37a )
Woonoppervlakte van ca. 140 m2 met dakterras in verhuurde staat:

Begane grond:
Keurige entree naar de 1e en 2e verdieping. Totaal slechts 2 appartementen verdeeld over 2 woonlagen.

1e etage
Via de entree betreedt u het appartement. De hal geeft toegang tot 2 slaapkamers, toilet, de badkamer en de woonkamer met keuken.
Het gehele appartement is luxueus afgewerkt met glad stucwerk wanden en plafonds.

Lichte woonkamer met uitzicht op de Kerkstraat en veel natuurlijke lichtinval.

Luxe keuken met kookeiland voorzien van inbouwapparatuur bestaande uit: koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven.
Vanuit de keuken is het aan de achterzijde gelegen dakterras bereikbaar.

Inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger.

Slaapkamer I en II zijn beiden ruim van opzet en strak afgewerkt.
De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een ligbad.

APPARTEMENT 2e VERDIEPING (Kerkstraat 37b )
Woonoppervlakte van ca. 135 m2, staat te huur voor € 1.350,- per maand:

Indeling
Via de entree betreedt u het appartement. De hal geeft toegang tot 2 slaapkamers, toilet, de badkamer en de woonkamer met keuken.
Het gehele appartement is luxueus afgewerkt met glad stucwerk wanden en plafonds.

Lichte woonkamer met uitzicht op de Kerkstraat en veel natuurlijke lichtinval.
Luxe keuken met kookeiland voorzien van inbouwapparatuur bestaande uit: koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven.
Inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger.

Slaapkamer I en II zijn beiden ruim van opzet en strak afgewerkt.
De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een ligbad.

BIJZONDERHEDEN:
- Het appartement op de 1e etage is eind 2021 verhuurd met een 3 jarig huurcontract en genereert een jaarhuur van € 18.900,-
- Het appartement op de 2e verdieping staat momenteel nog te huur voor € 1350,- per maand en kan dus een jaarhuur generen van € 16.200,-
- De (horeca) ruimte op de begane grond staat momenteel te huur voor € 45.000,- per jaar.

Terug naar overzicht Volledige omschrijving

Specificaties

Bouwjaar: 1938
Oppervlakte perceel: 240 m2
Woonoppervlak: 275 m2
Kamers: 7
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Energieklasse: E

Plattegronden

Bezichtiging inplannen

Voorkeursdag(en)