Lithoyenseweg 34, Helmond

€ 235.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

In het centrum van Helmond, op loopafstand van alle voorzieningen, ligt deze karakteristieke tussenwoning uit 1910. Deze sfeervolle woning is volledig gemoderniseerd maar ademt ook nog de sfeer van vroeger uit, wat in combinatie met de rustige straat, voor een prettige woonsfeer zorgt. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor je lekker veel woonruimte hebt op de begane grond en tevens over een fraai aangelegde en privacyvolle achtertuin met garage beschikt, de 2 slaapkamers en de luxe badkamer complementeren deze woning.
Met op een steenworp afstand de gezelligheid van het Helmondse centrum, het gemak van de dagelijkse boodschappen en parkeren voor de deur en de diverse scholen is dit een ideale plek voor mensen die op zoek zijn naar karakter, sfeer en gezelligheid.

Bijzonderheden;
- Geheel gemoderniseerde woning, instapklaar;
- Op loopafstand van centrum Helmond met alle winkels voor dagelijkse voorzieningen binnen handbereik;
- Uitgebouwde woonkamer waardoor veel leefruimte op de begane grond;
- Geheel vernieuwde en uitgebreide meterkast met voorbereiding aansluiting laadpaal tbv elektrische auto;
- Berging/ garage welke multifunctioneel gebruikt kan worden en is voorzien van een houtkachel;

Entree
Van de straatzijde af gezien ligt deze woning met zijn overdekte, inpandige entree als het ware aan het trottoir. De aangrenzende parkeervakken bieden niet alleen een ruimere afstand tot de straat, maar voorzien ook in het gemak van parkeren voor de deur.
De voordeur geeft toegang tot de ontvangsthal welke via een fraaie deur met glas-in-lood toegang geeft tot de woonkamer.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is erg licht en straalt een en al rust en warmte uit. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde en kijkt via de grote raampartij uit op de straat en aan de achterzijde, met het zicht op de achtertuin, ligt het eetgedeelte. De wanden en plafonds hebben een lichte afwerking en de vloer is in een hoogwaardige houtlook laminaat uitgevoerd.

Keuken
De open keuken in L-vormige opstelling voorziet u in de basisgemakken en is uitgevoerd met een hete lucht oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Het hardstenen werkblad is fraai en praktisch en de kasten bieden voldoende bergruimte.
Vanuit de keuken is via de aangrenzende deur toegang tot de trapopgang naar de eerste etage.

Eetkamer
De eetkamer is lekker licht dankzij de lichtstraat en de grote schuifpui naar de achtertuin en biedt u voldoende ruimte voor een eettafel en extra kast.
Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot een inpandige berging/ bijkeuken met opstelling van een kastenwand en de cv-ketel. Tevens is hier het toilet bereikbaar.

1e Verdieping
De overloop biedt hier toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een bergvliering. De overloop en beide slaapkamers zijn recent van een nieuwe pvc vloer met een ondervloer van kruk als extra isolatie.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is recent compleet vernieuwd waarbij de prachtige, hoge dakconstructie van het huis weer volledig tot zijn recht komt. Het dakbeschot is opnieuw geïsoleerd en fraai afwerkt.

Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is recent deels van nieuw stucwerk voorzien en kijkt uit over de achtertuin.

Badkamer
Deze moderne en complete badkamer heeft zowel een ligbad als een douchecabine, beiden met thermostaatkranen en is verder voorzien van een praktisch Velux dakvenster en een designradiator. Het wastafelmeubel complementeert het geheel.

Tuin
Deze fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin is voorzien van een tweetal 'plantenborders' en terrasplaatsen. Achter in de tuin ligt de stenen berging welke opvalt door zijn wit gelakte, openslaande pui en loopdeur.

Multifunctionele ruimte / garage
Deze riante berging is momenteel in gebruik als extra bergruimte maar leent zich uitstekend als werkkamer of speelkamer. Dankzij de lichtinval en de houtkachel is het hier behaaglijk vertoeven.
De scheidingswand tussen de extra ruimte en de berging zorgt ervoor dat er hier aan de achterzijde toch nog voldoende opbergmogelijkheid is. Desgewenst is deze wand makkelijk te demonteren en is het geheel als garage te gebruiken.

Terug naar overzicht Volledige omschrijving

Specificaties

Bouwjaar: 1910
Oppervlakte perceel: 160 m2
Woonoppervlak: 85 m2
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Energieklasse: C

Plattegronden

Bezichtiging inplannen

Voorkeursdag(en)