Boerhaavelaan 19 A Helmond

Bent u op zoek naar een luxe, volledig gemoderniseerde bungalow op een rustige en groene locatie, maar toch nabij alle voorzieningen? In een van de meest gewilde wijken van Helmond staat deze comfortabele woning, waar privacy, natuur en gemak op fraaie wijze samenkomen.

Hier woont u heerlijk rustig, direct tegen het groen aan, terwijl het stadscentrum en alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De bungalow is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd en voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau. Comfort staat centraal, met onder andere vloerverwarming en een speelse, praktische indeling. De lange oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en de patio op het westen zorgt voor een prettige balans tussen zon en schaduw.

Bijzonderheden:
– Luxe afgewerkte bungalow met hoog wooncomfort
– Totale gebruiksoppervlak 134 m2 waarvan 27 m2 in gebruik is als garage/ bijkeuken en als “overig inpandig ruimte” is benoemd.
– Volledig gemoderniseerd in 2011, dak vervangen en geïsoleerd in 2025
– Gehele woning voorzien van glad stucwerk wanden en plafonds
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
– Voorzien van 2 airco’s
– Gelegen op loopafstand van het centrum van Helmond

Indeling
Entree en hal:
Via de oprit bereikt u de overdekte entree. Achter de voordeur bevindt zich de hal, afgewerkt met een fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming die doorloopt in de woning. Hier vindt u tevens het luxe toilet en de meterkast.

Woonkamer:
De royale en sfeervolle woonkamer (circa 50 m²) is een aangename leefruimte met een mooie lichtinval. De ruimte is ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde, met vrij uitzicht, en een eetgedeelte aan de achterzijde met zicht op de patio. De schouw met gashaard vormt een warm middelpunt. Via de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin en de overkapping, die over de volle breedte is gerealiseerd en het wooncomfort aanzienlijk vergroot.

Keuken:
De halfopen keuken is compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, waaronder een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en een apothekerskast. Het composiet aanrechtblad en de ruime provisiekast maken het geheel compleet.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de inpandige garage. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, een grote kastenwand en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De automatische deur biedt directe toegang tot de oprit. Deze ruimte staat als garage benoemd maar wordt gebruikt als bijkeuken en is ook netjes afgewerkt en geïsoleerd. Indien je de garagedeur vervangt door een kozijn met glas en loopdeur mag deze ruimte direct als volwaardige woonruimte benoemd worden.

Slaapgedeelte:
Via een gang met praktische kastenwand bereikt u de slaapvleugel. Deze bestaat uit een slaapkamer welke momenteel is gebruik is als werkkamer en kastenkamer, een moderne en luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, en de royale hoofdslaapkamer.

Berging
Grenzend aan de hoofdslaapkamer bevindt zich de berging die uitstekend dienst kan doen als berging, hobbyruimte of werkplek. Deze kamer is bereikbaar vanuit de patio.

Tuin
De gezellige patiotuin biedt volledig privacy en is voorzien van een royale overkapping waar u heerlijk beschut buiten kunt zitten. Tevens is er nog een zonneluifel en beschikt u over een buitenkraan, elektropunten en verlichting. Via een achterom kunt u met de fiets naar de berging of de straat.