van Ommerenstraat 47 Helmond

Bent u op zoek naar een instapklare tweekapper met moderne afwerking, een multifunctionele indeling én een uitstekende ligging? In het geliefde Stiphout staat deze in 2022 gemoderniseerde woning, waar u zonder verbouwen direct kunt wonen. Met een luxe keuken, stijlvolle badkamer, drie slaapkamers én een multifunctionele ruimte op de begane grond ontbreekt het u aan niets.

De woning ligt op een bijzonder aantrekkelijke locatie, met natuurgebieden als Croy en de Warande letterlijk om de hoek. De zonnige en privacyvolle achtertuin maakt het geheel compleet. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, ruimte en een groene omgeving. Wordt dit uw nieuwe thuis?

Het dorpscentrum van Stiphout bevindt zich op korte afstand en biedt diverse winkels, scholen en sportverenigingen. Ook voor gezinnen is dit een heerlijke woonomgeving, met meerdere speelvoorzieningen in de directe nabijheid. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere Eindhoven goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
– In 2022 hoogwaardig & luxe gemoderniseerd, inclusief keuken, badkamer en toiletruimtes
– Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt
– Multifunctionele ruimte op de begane grond met maatwerk wasruimte, bureau en kasten
– Zonnige en privacyvolle achtertuin
– Gelegen op een toplocatie nabij natuurgebieden Croy en de Warande
– Op korte afstand van het dorpscentrum

Indeling
Begane grond
Via de oprit, met parkeergelegenheid op eigen terrein, bereikt u de entree van de woning. De hal is verzorgd en modern afgewerkt en biedt toegang tot de woonkamer, de multifunctionele kamer, de toiletruimte, meterkast, trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort.

De woonkamer en keuken vormen samen een eigentijdse en ruimtelijke leefomgeving. De keuken is het centrale middelpunt van de woning en uitgevoerd met een royaal kookeiland en een separate kastenwand. Het geheel is strak vormgegeven en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en een Quooker.

Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde is gesitueerd. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en een directe verbinding met de tuin.

Vanuit het eetgedeelte bereikt u de bijkeuken waar de wasapparatuur is geplaatst in moderne inbouwkasten en waar tevens de cv-installatie (2019) is gesitueerd. Vanuit hier heeft u toegang tot de multifunctionele ruimte. De voormalige garage is omgebouwd tot een volwaardige extra kamer met een op maatwerk bureau en kastenwand, ideaal als werkruimte, speelkamer of slaapkamer op de begane grond.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Ook deze verdieping is keurig en modern afgewerkt.

De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een schuifdeur en biedt toegang tot een balkon met vrij uitzicht over de achtertuin en de omliggende groen- en natuurgebieden. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette vloerafwerking en dubbele beglazing.

De badkamer is volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd. U beschikt hier over een inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel. De elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte.

Tuin
De achtertuin is fraai aangelegd en biedt zowel zon als privacy. Dankzij meerdere terrassen kunt u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon vinden. Het gazon biedt volop ruimte voor spelende kinderen. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging en een praktische achterom.