Dorpsstraat 113 Helmond

Unieke kans : Riante loftwoning die naar uw smaak wordt afgebouwd, met eigen parkeerplaats, riant dakterras en berging.

De architect heeft van deze loftwoning echt iets bijzonders gemaakt! Deze loftwoning wordt gerealiseerd in een hoogwaardig afgewerkt project op een toplocatie. Een riante woonkamer met veel lichtinval, mooie zichtlijnen vanuit meerdere gevels voorzien van hoogwaardige aluminium kozijnen met triple beglazing. Deze loftwoning is duurzaam en geheel hoogwaardig geïsoleerd.
Tijdens de bouw zijn er nog allerlei mogelijkheden om persoonlijke wensen te bespreken en door te voeren. Er is door de architect een praktische indeling gemaakt die nog op tal van punten naar wens aan te passen is. (in overleg met koper)

Omschrijving:
Aan ruimte geen gebrek bij deze unieke loftwoning! U beschikt over (de eigendom van) uw eigen parkeerplaats, direct aan huis. De entree met de toegang naar de loftwoning en uw eigen berging op de begane grond is ideaal om uw fietsen te stallen.

Eerste verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot het riante groot woongedeelte, met overal veel daglicht en dubbele deuren naar uw eigen dakterras. De open keuken heeft een hoekopstelling. Naar wens is deze keuken door de koper verder samen te stellen, om aan uw wensen te voldoen, uiteraard in overleg.

De woning wordt uitgerust met een hoogwaardige warmtepomp en vloerverwarming op deze verdieping, alle kozijnen zijn van aluminium (geen schilderwerk) met hoogwaardig triple glas. De wanden en de kap worden voorzien van hoogwaardige isolatie zodat u kunt genieten van een hoogwaardige geïsoleerde woning.

Er zijn twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping (ook deze indeling is bespreekbaar) en een luxe badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel. De koper kan in goed overleg eigen keuzes maken, waarmee de badkamer volledig naar uw eigen wensen is in te richten.

Tweede verdieping
Hier is er nog een volwaardige, extra verdieping. Ideaal voor een gastenverblijf of extra leefruimte. Deze heeft een grote overloop en nog een derde slaapkamer. De overloop geeft ook toegang tot een grote technische ruimte – ruime opbergzolder. Deze verdieping wordt verwarmd en gekoeld met airco / verwarming.

Bijzondere aspecten aan deze unieke woning:
– Levensloopbestendig wonen
– Aanpassingen zijn bespreekbaar zolang de bouw het toelaat.
– Wensen of wijzigingen zijn in goed overleg met elkaar te bespreken.
– De oplevering zal naar verwachting in Q2 2026
– Er wordt een actieve VVE voorzien, servicekosten n.t.b. (schatting ca 75,- per maand)
– Zoals u leest wordt deze woning hoogwaardig afgewerkt, geïsoleerd, en v.v. de modernste en duurzame verwarming (warmtepomp + airco)
– Het gehele project wordt uiteraard notarieel begeleidt.

De locatie :
Wanneer u Stiphout kent weet u voldoende. De locatie is echt perfect! Het centrum met alle winkels en voorzieningen ligt op directe loopafstand in 2 minuten. U beschikt over een eigen parkeerplek , altijd comfortabel. De natuur ligt letterlijk op alle hoeken nabij, de Stiphoutse bossen en de Warande om dagelijks te genieten van uw fietstochtje of avondwandeling. Het Centrum van Helmond is met 5 fietsminuten ideaal bereikbaar. Stiphout is rustig en gemoedelijk wonen.

Interesse ?
Wanneer u interesse gewekt is, nodigen wij u graag uit voor een kennismaking. In een persoonlijk gesprek kunnen wij uw vragen beantwoorden. De aannemer is direct betrokken en komt zoveel als dat kan aan uw wensen tegemoet. Althans zolang de bouw dat toelaat natuurlijk. Voel u welkom !